新築売戸建住宅 八女郡広川町 大字久泉 (西牟田駅) 2階建 3LDK

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価格 3,448万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 西牟田駅 徒歩78分
所在地 福岡県八女郡広川町大字久泉
築年月 2024年8月

 建物面積 104.27㎡ 土地面積 公簿 191.72㎡
私道負担面積 -

ポイント

オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 最高の地盤と免震補償で家族を守る家
  • ワイドサッシから光が差し込み、ＬＤＫ全体が常に明るく過ごしやすい。
  • １９帖のＬＤＫで広がる家族時間。　１９帖の広々としたＬＤＫは、家族の憩いの場に最適。
  • 脱衣室のハンガーパイプで家事がもっと楽に。脱衣室のハンガーパイプは、洗濯機から濡れた服をすぐ干せます
  • ２階ホールに設置されたホスクリーンは、室内干しができる優れもの。※ホスクリーンは契約後設置
  • コンパクトなキッチンは調理中も移動しやすく便利。考えられたコンセント配置とカップボードでスッキリ
  • 帰宅後すぐに手洗い！安心の間取り。
  • ２階ホールにある洗面台で、朝の準備がスムーズに。
  • 大きな窓から差し込む日差しが、主寝室を明るく快適に。
  • ホテルライクなデザインのキッチンは、掃除しやすい床材と食洗機付きで、忙しい毎日でも家事が簡単に。
  • 収納棚が設置されたトイレで、日用品をスマートに収納。
  • キッチン横にパントリーを設計。料理中も食材やストックを取り出しやすく、調理動線もスッキリ。
  • ２Ｆファミリークローゼット　荷物が多くてもしっかり収納ができます。
  • 心愛保育園
  • 中広川保育園
  • 中広川小学校
  • 広川中学校
  • マミーズ　広川店
  • セブンイレブン広川久泉店
  • 広川町役場
  • 姫野病院

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 西牟田駅 徒歩78分
    その他交通 -
    所在地 福岡県八女郡広川町大字久泉
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,448万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　電気　側溝　ダウンライト　間接照明　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 工事完了予定年月：2024年08月
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8･4.5･4.5　LDK 19） 建物面積 104.27㎡
    土地面積 公簿 191.72㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 南6.0m 公道 接面13.0m 位置指定あり
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983207596
    情報公開日 2024/08/17 次回更新予定日 2024/09/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＮＣワークス(株)

    交通：
    福岡市箱崎線／馬出九大病院前　徒歩4分
    住所：
    福岡県福岡市博多区千代４丁目２９－３０　ふろうかん５０８号
    TEL：
    092-409-7742
    FAX：
    092-409-7743
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０４４１号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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