新築売戸建住宅 福津市 花見の里１丁目 (千鳥駅) 2階建 3LDK

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価格 2,480万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 千鳥駅 徒歩12分
所在地 福岡県福津市花見の里１丁目
築年月 2024年9月

 建物面積 9,543.00㎡ 土地面積 公簿 100.60㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　24時間換気システム　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年11月09日～　　開催時刻：10:00～16:00
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【２００万値下げしました（３号棟）】月々支払い４万円台も可能？！ランドリースペースで雨の日のお洗濯も安心です♪毎週土日祝オープンハウス開催中♪
  • 黒系のスタイリッシュな外観
  • 対面式を採用したキッチン。リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます。会話を楽しみながら家事ができます
  • 南向きの大きな窓のあるリビングは、陽光があふれます。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間で
  • リビングとの繋がりを感じる開放的なカウンターキッチン。
  • 半身浴ができるエコベンチ浴槽タイプです。
  • 三面鏡を採用。　鏡の裏は収納スペースとなっており、洗面スペースもすっきり片付きます。
  • ウォッシュレット付きトイレです。窓も付いているため空気の入れ替えも楽にできます。
  • 窓を設けているため、明るい玄関が設計されています。
  • 茶系でナチュラルな内装
  • ２階にはランドリースペース。雨の日はもちろん、花粉や黄砂のひどい日にも大活躍です。
  • ２階洋室。どこに何を置くか迷いますね。
  • 眺望
  • 福間小学校

    アピールポイント

    【設計・建設住宅性能評価　耐震最高等級３取得物件】
    ◎駐車２台可能！（車種によります）
    ◎ＪＲ鹿児島本線「千鳥」駅まで徒歩１１分♪
    ◎リビング１７帖！
    ◎隣の３号棟も新規完成しました♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 千鳥駅 徒歩12分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 福間駅 徒歩26分
    所在地 福岡県福津市花見の里１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　Low-Eガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.2･6.1･4.5　LDK 17） 建物面積 9,543.00㎡
    土地面積 公簿 100.60㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.6m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC108840号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6983613809 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/24 次回更新予定日 2024/11/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＮＣワークス(株)

    交通：
    福岡市箱崎線／馬出九大病院前　徒歩4分
    住所：
    福岡県福岡市博多区千代４丁目２９－３０　ふろうかん５０８号
    TEL：
    092-409-7742
    FAX：
    092-409-7743
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０４４１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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