新築売戸建住宅 福岡市西区 大字小田 2階建 4LDK

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価格 2,550万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ筑肥線 / 九大学研都市駅
【バス】23分 中間 停歩1分
所在地 福岡県福岡市西区大字小田
築年月 2024年9月

 建物面積 100.81㎡ 土地面積 256.40㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　24時間換気システム　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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駐車３台可！”猫のいる不動産屋”ＮＣワークスです。【０９０－１８１４－８４２３】までお気軽にご連絡ください♪◎敷地面積７０坪以上◎小学校まで徒歩４分
  • マルチエントランス付きの４ＬＤＫ
  • 駐車３台可！お庭もあります♪
  • グレー系のスタイリッシュな外観
  • 自転車やバイク、物置なども置けます
  • １８帖のリビング。
  • 使いやすいカウンターキッチン
  • 玄関横にはマルチエントランス。自転車やサーフボードを置いたり…使い方自由自在です！
  • 食洗器付きです
  • 洗面台は三面鏡を採用。鏡の裏は収納になっているため、小物もスッキリと片付きます。
  • エコベンチ浴槽。浴室乾燥つきです。
  • トイレには窓があるため、換気もラクラクです。
  • あると嬉しいちょっとした収納スペース。トイレットペーパーなどストック品の収納なんかはいかがでしょう？
  • ２階洋室にはウォークインクローゼット。洋服や布団等、たっぷり収納できます
  • テレワークスペース。在宅ワークやお勉強に便利です。
  • ９条の洋室。南側採光で陽の光が差し込みます。
  • 玄関は吹き抜けになっており、空間が広く感じられます。

    アピールポイント

    駐車３台可！
    ”猫のいる不動産屋”ＮＣワークスです。【０９０－１８１４－８４２３】までお気軽にご連絡ください♪
    ◎敷地面積７０坪以上
    ◎小学校まで徒歩４分
    ☆完成物件のため、即内覧、ご入居可能です♪

    ■駐車３台可能
    ■中学校まで徒歩７分
    ■テレワークスペース
    ■ウォークインクローゼット
    ■設計・性能住宅性能評価　”耐震最高等級取得”
    ■長期優良住宅取得
    ■ＢＥＬＳ最高評価取得

    おうち探しを始めたら、”猫のいる不動産屋”ＮＣワークスへご相談を！
    まずは【０９０－１８１４－８４２３】までお気軽にお問い合わせください♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ筑肥線 / 九大学研都市駅
    【バス】23分 中間 停歩1分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市西区大字小田
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,550万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 太陽光リース料：9,878円/月 その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 9･6･5.2･4.5　LDK 18） 建物面積 100.81㎡
    土地面積 256.40㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年9月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　東12.1m 公道　北1.7m 公道
    建ぺい率 40% 容積率 50%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 第R06SHC109044号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6983976431 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/26 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＮＣワークス(株)

    交通：
    福岡市箱崎線／馬出九大病院前　徒歩4分
    住所：
    福岡県福岡市博多区千代４丁目２９－３０　ふろうかん５０８号
    TEL：
    092-409-7742
    FAX：
    092-409-7743
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０４４１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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