売地 行橋市 行事３丁目 (小波瀬西工大前駅) 住宅用地

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価格 1,000万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ日豊本線 / 小波瀬西工大前駅 徒歩17分
[バス利用可] バス 太陽交通バス「花園町停」 停歩2分
所在地 福岡県行橋市行事３丁目
土地面積 公簿 340.00㎡ 坪数 102.84坪 坪単価 9.73万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 小波瀬西工大前駅 徒歩17分
    [バス利用可] バス 太陽交通バス「花園町停」 停歩2分
    その他交通 ＪＲ日豊本線 / 行橋駅 徒歩24分
    所在地 福岡県行橋市行事３丁目
    物件種目 売地
    価格 1,000万円 坪単価 9.73万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    ●本物件の対象地は３０８番４、３０９番です。
    ●本物件の３０９番は１２５．６１㎡ですが、東側の一部分、約８２㎡が令和７年に行橋市の道路拡幅事業

    で買取られる予定有。
    ●本物件の３０８番４は２８２．１４㎡ですが、南側の一部分、約６８㎡を分筆します。
    ●現在有る建物は汲取り式ですが下水道は前面道路に入っております。
    　（下水道受益者負担金は納付済み）
    ●北側道路は行橋市の市道ですが、道路種類は否道です。
    ●確定測量後の解体更地渡しです（現況渡しなら解体費として▲２００万円）。
    土地面積 公簿 340.00㎡ 坪数 102.84坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東4.9m 公道 接面34.0m　北2.5m 公道 接面11.5m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6983510169
    情報公開日 2024/09/14 次回更新予定日 2024/09/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＮＣワークス(株)

    交通：
    福岡市箱崎線／馬出九大病院前　徒歩4分
    住所：
    福岡県福岡市博多区千代４丁目２９－３０　ふろうかん５０８号
    TEL：
    092-409-7742
    FAX：
    092-409-7743
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０４４１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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